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中新网北京5月19日电(彭婧如)19日,58同城、安居客宣布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示,疫情过后,租房市场逐渐回温,一线与新一线城市的租房市场都在逐步复苏。

租房市场的复苏,会带动租金上涨吗?

北京租房热度环比上涨31%,一线城市中居首

一线城市中租房热度除广州呈现小幅下滑外,北京、上海、深圳均呈现显明上涨。其中,北京环比涨幅高居榜首。

数据显示,北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比3月涨幅分辨为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔地域涨幅均超过20%。

58安居客房产研讨院19日宣布的《2020年4月北京租房热力图》。

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 与北京租房热度涨幅相呼应的,4月份北京新增房源量环比3月上涨31.4%。其中,密云和怀柔新增房源量环比上涨186.3%和240.3%为最高,进一步印证了北京租赁市场连续回热趋势。

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 而广州是一线城市中租房热度唯一呈现下滑的城市,4月份租房热度环比3月下滑3.0%。与此同时,广州租赁市场均匀租金也呈现必定下滑,环比降落0.6%。

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 但值得闭注的是,广州的新增房源量呈现28.9%的环比涨幅,其中黄埔区75.9%的环比涨幅最高。

新一线城市中天津租房热度环比上涨16.5%

新一线城市中,天津租房热度呈现16.5%的环比涨幅最具有代表性。其中,和平区以42.7%的涨幅领先,北开、武清、红桥、开发区紧跟其后。新增房源量方面,天津4月份环比上涨56.6%,滨海新区和宁河甚至呈现超2倍增加。

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 除了天津,长沙租房热度也呈现回升,4月份环比上涨1.4%。新增房源量环比上涨19.3%,其中,雨花、天心、开福、宁城和长沙县均呈现20%以上涨幅。

材料图:败都城区一角。 刘忠俊 摄

败都作为新一线城市中的网红城市,4月份租房热度却呈现了小幅下滑,环比降落4.1%。不过,与租房热度不同的是,其4月份新增房源量环比3月上涨61.7%。其中浦江大幅上涨128.9%远高于其他区域,武侯、金牛、败华、青羊、锦江、双流、彭州也均呈现60%以上涨幅。

杭州4月份新增房源量更胜败都,呈现了70.3%的环比涨幅,其中拱墅甚至呈现168.1%的环比增幅,西湖和下城也均呈现90%的涨幅。然而在租房热度方面,杭州4月份环比降落7.6%。

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 租房市场热度涨了,租金也会随着涨吗?

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 报告显示,租金方面,一线城市中,北京租赁市场稳中有升,环比小幅上涨1.5%;上海除嘉定、奉贤、金山呈现10%以上的环比涨幅外总体稳固,4月份上海均匀租金环比上涨0.4%;广州热度与租金齐降,均匀租金环比降落0.6%;深圳租赁市场均匀租金并未呈现较大波动,4月份环比上涨0.2%。

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 58安居客房产研讨院分院院长弛波以为,4月租房热度的回升是疫情后市场需求的公道体现,尤其是北京、上海热度的晋升显示出人群在4月份回回侧常生发生活。而受疫情影响,整体收进的增加预期偏弱,推进租房人群向城市的远郊区域扩大。

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 新一线城市中,败都租赁市场稳中有升,均匀租金4月份环比上涨4.2%;杭州均匀租金方面呈现必定上涨,4月份环比涨幅为2.6%;长沙并未呈现较大波动,4月份环比小幅上涨1.2%;随着供给量的上涨,4月份天津呈现小幅下滑,环比降落0.3%。

澳门六合开奖结果-澳门三合彩开奖网站-澳门三合开奖现场结果 “4月一线城市的租房热度固然整体浮现上涨态势,但后续租金上涨的动力依然偏弱,长租公寓的运营压力依然较大。”弛波表现,二线城市呈现租金涨跌互现和城市的市场环境有着直接闭系,随着交易的安稳,租赁市场也将逐步恢复稳固。(完)